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23 de Abril de 2010
 
  Buenos Aires: Se calcula que el precio de campos ganaderos subió hasta el 20 por ciento
Esta etapa en el mercado inmueble de campos está marcada por la escasez de oferta lo que para la Comisión de Tierras de Federación Agraria Argentina se traduce en presión sobre pequeños y medianos agricultores y campesinos.

   
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Los nuevos valores de la  hacienda que treparon desde diciembre 2009 un 80 por ciento incrementaron el precio de los campos ganaderos en un 20 por ciento.
Mientras que los campos agrícolas no tuvieron variaciones porque los granos se mantuvieron en una franja, pero la actividad ganadera volvió a tomar impulso.
"La expectativa de venta para los campos ganaderos incrementó los valores entre 10% y 20%", aseguró Carlos Pechini, de la inmobiliaria Nordheimer.
En tanto, el Informativo Semanal de la Bolsa de Comercio de Rosario publicó este fin de semana un análisis en el que indica que los campos se valúan en razón de su productividad.
Este año oscilan entre los 300 dólares por hectárea en regiones de La Rioja y Catamarca donde hay cría ganadera del NOA, hasta los 4.000 por hectárea que puede costar un campo de recría en la cuenca del Salado, provincia de Buenos Aires.
En San Luis y el norte de Córdoba, fluctúan entre los 600 y los 1.200 dólares por hectárea, mientras que en Chaco y el sur de Corrientes rondan los 1.000 dólares por hectárea y son más caros en el noreste de Corrientes.
Esta etapa en el mercado inmueble de campos está marcada por  la escasez de oferta lo que para la Comisión de Tierras de Federación Agraria Argentina se traduce en presión sobre pequeños y medianos agricultores y campesinos que deben luchar por permanecer en sus posesiones ya que las hectáreas ganaderas son muy buscadas.
De acuerdo con el informe de la publicación Márgenes  Agropecuarios estos son los valores de campos en la Cuenca del salado provincia de Buenos Aires:
 -Zona 1: es la zona de influencia de Capital Federal. En ella se desarrollan muchas actividades y fin de semana. Hay variaciones entre los partidos de referencia, por ejemplo entre Pilar (donde el valor de la hectárea está entre 10.000 a 25.000 dólares) y San Vicente (entre 3.500 a 8.000 dólares).
-Zona 1a: hacia el sur desde la ciudad de Buenos Aires. En ella hay actividad agrícola, de invernada y tambo. El valor oscila: Chascomús (4.000 a 8.000 dólares) y Saladillo (4.000
a 6.500 dólares).
-Zona 2: Noreste. Agricultura, invernada, recría y tambo. Chivilcoy (5.000 a 10.000 dólares), Capilla del Señor (7.000 a 12.000 dólares) y Navarro (3.500 a 5.000 dólares).
-Zona 3: norte/núcleo maicera con agricultura e invernada intensiva. Rojas y Salto (9.000 a 12.500 dólares), Chacabuco (8.000 a 12.000 dólares) y Bartolomé Mitre (7.500 a 11.000
dólares).
-Zona 4: Oeste húmedo. Agricultura e invernada. Bolívar (4.000 a 7.000 dólares la hectárea), Leandro Alem (6.000 a 10.000 dólares) y Lincoln (5.000 a 8.000 dólares).
-Zona 5: oeste. Agricultura e invernada. Salliqueló (3.500 a 4.800 dólares) y Gral. Villegas (5.500 a 8.000 dólares).
-Zona 6: cuenca del Salado. Hay cría y recría. Hay variaciones entre los distintos partidos. Ejemplo: Dolores (1.500 a 1.800 dólares), Azul-Olavarría (1.500 a 1.900 dólares) y Ayacucho-Maipú (1.800 a 2.500 dólares).
-Zona 6a: cuenca del Salado Central y Cuenca del Río Quequén Grande. Hay cría y recría. El valor entre los distintos partidos es bastante similar. Ejemplo Benito Juárez (1.600 a 1.900 dólares y Lamadrid (1.600 a 1.900 dólares).
-Zona 7: serrana-centro este. Trigo, girasol,papa, maíz e invernada. El valor entre los distintos partidos difiere. Ejemplo: Tandil (5,500 a 7.500 dólares) y Necochea (4.500 a 6.200
dólares).
-Zona 8: sur/núcleo triguera. Hay agricultura e invernada. Tres Arroyos (4.500 a 6.000 dólares ) y Lobería (3.800 a 5.000 dólares).
-Zona 9: serrana sur. Agricultura, recría e invernada. Tornquist (1.800 a 3.000 dólares) y Coronel Suárez (3.000 a 5.000 dólares).
-Zona 10: sudoeste. Invernada, cría, recría y trigo con variaciones entre los distintos partidos. Puan (1.400 a 2.500 dólares) y Guaminí (2.000 a 4.000 dólares).
-Zona 11: sur. Hay agri-horticultura con riego, cría y recría. Patagones (250 a 550 dólares) y Pedro Luro (1.800 a 2.800 dólares).

Fuente: diario Cronista Comercial.

 

   
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